破億豪宅交易淡，西門商圈熱，洛碁再擲億元布局商用不動(dòng)產(chǎn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
破億豪宅交易淡，西門商圈熱，洛碁再擲億元布局商用不動(dòng)產(chǎn)
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  • 破億豪宅交易淡，西門商圈熱，洛碁再擲億元布局商用不動(dòng)產(chǎn)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2014年10月16日揭露8月16-31日成交案件查詢及下載，破億的住宅產(chǎn)品(排除透天厝)臺(tái)北市共計(jì)9筆、新北市2筆。臺(tái)北市住宅最高總價(jià)2.18億為中山區(qū)的「松江1號(hào)院」2樓，但交易單價(jià)124.4萬(wàn)未見新高。新北市住宅最高價(jià)出現(xiàn)在板橋新站路的「謙岳」21樓，194.5坪總價(jià)1.55億，單價(jià)89.9萬(wàn)創(chuàng)該社區(qū)新高單價(jià)紀(jì)錄。
 
本次亮點(diǎn)個(gè)案出現(xiàn)在臺(tái)北市萬(wàn)華區(qū)昆明街121~150號(hào)，總價(jià)1.04億、總面積301.7坪的套房產(chǎn)品，此為「洛碁新仕界飯店」的部分樓層，洛碁繼2014年5月才以6.48億買下「喬美旅店」整棟大樓後，再次擲億元布局臺(tái)北市飯店市場(chǎng)。
 
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，洛碁連鎖飯店集團(tuán)在雙北已有12間飯店，多位在臺(tái)北車站周邊與西門町商圈，揭露的「新仕界飯店」位於萬(wàn)華區(qū)昆明街141號(hào)，自2007年?duì)I運(yùn)後，至2014年7月以1.04億元收購(gòu)部分樓層，完成整棟收購(gòu)。若再加上2014年5月洛碁買下松山區(qū)「喬美旅店」6.48億元，洛碁共擲7.52億購(gòu)置商用不動(dòng)產(chǎn)。看準(zhǔn)背包客與陸客商機(jī)，洛碁在西門町商圈共有3間飯店，「新仕界飯店」鄰近捷運(yùn)西門站，7月買下301.7坪的部分樓層後，目前正在整修中。該集團(tuán)擁有旅行社背景，重金購(gòu)置飯店更掌握住一條龍式的旅遊業(yè)商機(jī)。
 
此次揭露臺(tái)北市最高總價(jià)的「松江1號(hào)院」出現(xiàn)兩筆交易，分別是總價(jià)2.18億元、單價(jià)124.4萬(wàn)，面積194.5坪的2樓，以及總價(jià)2.01億元、每坪?jiǎn)蝺r(jià)110萬(wàn)，總面積200.9坪的5樓。張旭嵐分析，這兩筆低樓層產(chǎn)品均未創(chuàng)該棟21樓新高單價(jià)175.2萬(wàn)元、最高總價(jià)3.16億元的紀(jì)錄。
 
新北市兩筆破億元產(chǎn)品均為板橋區(qū)新站路1-30號(hào)的「謙岳」，總價(jià)1.55億元、總面積194.5坪的21樓產(chǎn)品，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)89.9萬(wàn)破全棟新高價(jià)紀(jì)錄。優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏指出，此次交易略高於上次揭露最高總價(jià)1.53億元、單價(jià)89.4萬(wàn)元，面積197.02坪的18樓價(jià)格，且逼近9字頭的單價(jià)更僅次於目前新板特區(qū)「橋峰A+」單價(jià)90.7萬(wàn)元的紀(jì)錄，樹立新板特區(qū)億元豪宅地位。